Wie kannst du deine Wohnung vermieten ohne Stress?
In manchen Städten Deutschlands ist es wesentlich einfacher, eine Wohnung zu vermieten als in anderen. Das liegt einerseits an der Kaufkraft in der Region, andererseits an den örtlichen Gegebenheiten wie der vorhandenen Infrastruktur oder zum Beispiel der Nähe zu Erholungsgebieten, was ein Vermieten begünstigt. Möchtest du deine Wohnung vermieten und zwar an einen solventen Mieter, dann ist es nicht immer einfach, alle Voraussetzungen gut zu überprüfen. Oft wirkt der Interessent seriös und macht einen guten Eindruck. Dann stellt es sich heraus, dass dem doch nicht so war. Und im schlimmsten Fall sieht man sich mit Mietnomaden konfrontiert, was nicht nur Geld, sondern auch Zeit und Nerven kostet. Professionelle Agenturen wie wir übernehmen die Vorauswahl zum Vermieten für dich und lassen dich nicht im Regen stehen.
Hast du dich dazu entschlossen, deine Immobilie zu vermieten, solltest du damit rechnen, dass es ca. zwei Monate dauern wird, bis der Mieter endgültig einziehen wird. In abgelegen Gegenden kann es durchaus auch länger dauern, bis du deine Wohnung vermieten kannst. Heutzutage hat man die Hilfe durch das Internet, wodurch man einen größeren Personenkreis erreichen kann, denen du vermieten kannst.
Nach erfolgreicher Freischaltung des Inserats, übermitteln wir den Interessenten einen Selbstauskunftsbogen. In diesen müssen die möglichen Mieter sowohl persönliche Daten wie vorherige Anschriften, Einkommen, Arbeitgeber, dessen Anschrift und eine Einwilligung zur Bonitätsauskunft eintragen. Das Vermieten einer Immobilie soll kein Risiko für den Eigentümer sein. Je mehr Informationen man hat, umso sicherer wird es sein, dass es zu keinem Ausfall bei Mietzahlungen kommt. Handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, in dem du etwas vermieten möchtest, dann spielen auch Fragen eine wichtige Rolle wie: Spielt der potentielle Mieter ein Instrument? Werden Kinder mit einziehen? Welche Haustiere sind erlaubt? Gibt es etwaige Verfahren gegen die Person, der du die Wohnung vermieten möchtest.
Hast du nun eine Person gefunden, der du gerne deine Immobilie vermieten möchtest, ist der nächste wichtige Punkt der Mietvertrag. Darin müssen beide Mietparteien mit Namen genannt werden. Außerdem muss die Immobilie, die du vermieten möchtest, genau beschrieben werden, das heißt, Wohnfläche, Nebenräume, Garten, Garagen, Kellerräume oder auch eventuelle Abstellplätze. Es muss der Beginn der Zeit angegeben werden, ab wann du die Wohnung vermieten möchtest, die Höhe der Miete und der Nebenkosten. Im Regelfall verlangst du auch eine Kaution, wenn du vermieten willst. Die Höhe muss ebenfalls festgehalten werden.
Wenn du also unsicher bist, dann helfen wir dir und übernehmen alle notwendigen Schritte, um einen solventen Mieter für dich zu finden.