Es ist sehr wichtig, dass Du Dir vorab genau überlegst, ob und warum Du Dein Haus verkaufen möchtest. Das Verkaufen ist in vielen Fällen sinnvoll, aber nur mit der richtigen Vorbereitung. Stelle Dich außerdem darauf ein, dass das Verkaufen wesentlich länger dauert als die Vermietung einer Immobilie. Wenn Du Dich nicht nur finanziell, sondern vor allem auch mental auf das Verkaufen vorbereitest, dann wirst Du Dein Haus erfolgreich verkaufen.
Bevor Du Dein Haus verkaufen kannst, solltest Du Dir einige wichtige Fragen stellen. Ist es im Moment wirklich der richtige Zeitpunkt, um das Haus zu verkaufen? Wenn Du diese Frage mit Ja beantworten kannst, dann frage Dich anschließend, bis wann Du den Erlös durch das Verkaufen des Hauses brauchst. Kalkuliere außerdem die Steuern mit ein, welche Du beim Haus verkaufen auf jeden Fall zahlen musst. Außerdem spielt die Finanzierung einer nächsten Immobilie eine große Rolle bei diesen Überlegungen. Möchtest Du zum Beispiel ein noch bestehendes Darlehen aus dem Erlös ablösen?
Wenn Du Dein Haus verkaufen möchtest, dann soll es eine möglichst positive Wirkung auf Interessenten machen. Auch für die Fotos ist es sehr wichtig, dass Deine Immobilie im richtigen Zustand für einen Verkauf ist. Auf keinen Fall sollte das Haus vollgestellt oder gar ungepflegt sein. Auch das Grundstück, welches Du mitsamt dem Haus verkaufen möchtest, soll gepflegt sein. Mähe den Rasen, schneide die Büsche und räume herumstehende Gegenstände aus dem Garten.
Ein Haus zu verkaufen funktioniert nur dann, wenn der Kaufpreis vorab realistisch eingeschätzt wird. Natürlich möchte niemand ein Haus kaufen, welches viel zu teuer ist. Umgekehrt wäre es fatal, ein Haus zu verkaufen, welches nicht das Geld einbringt, was es einbringen könnte. Daher ist es empfehlenswert, zumindest zur Einschätzung des korrekten Marktwertes einen Experten zu Rate zu ziehen. Für den gesamten Prozess des Verkaufs bietet es sich außerdem an, einen Makler oder einen anderweitigen Fachmann auf dem Gebiet Immobilien vermarkten an der Seite zu haben. Wenn Du das Haus lieber alleine vermarkten möchtest, ist natürlich auch das möglich.
Ein Exposé dient dazu, um eine Immobilie zu verkaufen, indem alle Details und wissenswerten Informationen kurz und knapp zusammengefasst werden. In diesem Dokument sollte entsprechend alles vorhanden sein, was potenzielle Käufer interessieren könnte. Dazu gehören ansprechende Bilder, die das Verkaufen erleichtern, aber auch Details zur Größe und Lage Deiner Immobilie. Außerdem dürfen zum Verkaufen die Informationen über das Grundstück sowie über die Energie-Effizienz nicht fehlen. Ein Grundriss dient dazu, den Interessenten einen guten Überblick zu gewähren. Informationen zur Umgebung sind ebenfalls wichtig, um das Haus zu verkaufen. Außerdem gehören zum Exposé natürlich Deine vollständigen Kontaktdaten und alle Besonderheiten, welche für das Verkaufen relevant sind.